建設予定地の地盤が脆弱で無いか、地盤と構造物の間を重要部分となります。

鉄筋コンクリートの打設に必要な鉄筋を 事前に取り決めされた内容で組み立ててていく作業工程です。配筋は基礎の強度に影響があるだけでなく、耐用年数にも影響があるので建築基準法などでも様々な取り決めのある重要な工程となります。

コンクリートを流して打設する際に設置した型枠を外し、打設したコンクリートにひび割れや欠けが無いか 不良箇所がないか 天気も影響する工程のため きちんと仕上がりの状態を確認します。打設したコンクリートから見えるボルトの位置もしっかり確認致します。

棟上げは早ければ1日 規模や複雑な建物でも長くても3日以内に完了します。
この段階で図面と照合し、間取りや開口部の位置を確認するだけではなく、今後工事が進んでしまい直接視認できなくなる部分が多くなってくるので、設計図と照合し、正しく配置されているか、使われている部材は適切かを確認しす。

屋根防水・ベランダ防水・外壁防水シート・その他各所防水・サッシ廻りなどをチェックします。

外壁はサイディングを使用される方も多いかと思いますが、サイディングの施工不良・コーキング処理が不十分など見かけます。正しい処理をしないと雨水浸入により下地材が腐朽しサイデイングが剥がれたり、構造体自体も腐朽し、シロアリ被害にあう危険性も高まります。

完了後では確認しずらい床下や壁の内側に配管はあります。この配管に水漏れなどがあると基礎に水が溜まってしまったり漏水の恐れもあり基礎や構造体自体を侵食します。図面通りかチェックするだけでなく不良箇所・割れ・耐圧などをチェックします。

屋根裏には建物の強度を補強するための筋交や金具があり きちんと取り付けられているか、配電は適切かをチェックします。設計時には耐震性を確保するための様々な補強がなされていますが、適切かチェックします。

ビー玉が勝手に転がるのを見た事がある方は多いかと思いますが、建物の床の傾きには「許容範囲の基準」があります。住宅内でドアの開閉がスムーズにできなかったり、傾きが酷い場合には健康被害に繋がることもあるのできちんと計測します。

設計時に取り決めのなされた部材が使われているか、また設計通りの位置なのかチェックします。
ドアの軋みも重要で、新築時に気になる箇所は全てお伝えする様にしております。

完了後の建物の屋根へ上がることはなかなか難しいのですが、ドローンを使うことで足場を立てるコストを抑えて屋根のチェックが可能です。水漏れ箇所に繋がる恐れのある部分や、施工不良をチェックします。

住宅をフェンスで囲ったり、門扉の設置 駐車スペースへコンクリートを打設される場合などのチェックを行います。設計時の通りの施工か 立て付けからコンクリートの割れ・欠けのチェックを行います。

足場仮設に危険な箇所はないか、現場にて不安全作業をしていないかなどのチェック。

建築・外構工事の際のゴミ 泥 土 の流布や騒音のチェック。ご近所様への配慮をチェックします。

お見積り書・契約書の内容を確認させていただきます。

まずは気になる箇所をヒアリングにてお伺いし、チェックプランを作成します。
この時点でご不要な項目があればお申し付けください。

作成したチェックプランをもとに、建物の工事を適宜チェックします。